Если вы переезжаете на Кипр, вас ждёт уровень цен примерно на 5% ниже среднего по ЕС и доход, покупательная способность которого выше среднего. Лишь 2,4% жителей тратят на жильё более 40% дохода — против 8,2% в среднем по ЕС и 12,0% в Германии. С другой стороны, Кипр пока не входит в Шенген, а в системе здравоохранения есть очереди. Ниже — официальные данные о доходах, образовании, здравоохранении, ценах и безопасности.
Global Ayalon Investments · 9 мин чтения
Кратко
- Цены и доходы: уровень цен на Кипре примерно на 5% ниже среднего по ЕС и примерно на 13% ниже, чем в Германии; по покупательной способности медианный доход примерно на 7% выше среднего по ЕС, хотя в евро он немного ниже.
- Жильё: лишь 2,4% жителей тратят на жильё более 40% дохода — против 8,2% в среднем по ЕС и 28,9% в Греции.
- Образование и здравоохранение: высшее образование есть у 60,3% людей в возрасте 25–34 лет против 43,9% в ЕС, а продолжительность жизни составляет 83,5 года против 81,5. Однако охват детей дошкольным образованием ниже среднего (86,7% против 94,6%), а в системе здравоохранения есть очереди.
- Статус и климат: Кипр состоит в ЕС и еврозоне, вступление в Шенген ожидается в 2027 году, а солнце на острове светит примерно шесть часов в день даже в декабре.
Сколько зарабатывают на Кипре и насколько дорого жильё?
Чтобы сопоставить доходы разных стран, Евростат, статистическое ведомство ЕС, смотрит не на зарплаты. Он берёт всё, что домохозяйство получает после уплаты налогов, включая пособия, и делит между его членами с поправкой на вес, потому что семья вместе платит за жильё, машину и кухню: первый взрослый считается как 1, каждый следующий взрослый — как 0,5, а каждый ребёнок младше 14 лет — как 0,3. Пара с двумя маленькими детьми, таким образом, считается как 2,1. Вторая поправка — покупательная способность: на одну и ту же сумму в более дешёвой стране можно купить больше, а в дорогой — меньше, поэтому доходы пересчитываются и в то, что на них реально можно приобрести.
При таком подходе медианный чистый доход пары с двумя маленькими детьми на Кипре составляет около 43 400 евро в год, или около 3 600 евро в месяц (2024). Средний показатель по ЕС — около 45 300 евро, в Германии — около 58 000, во Франции — около 53 700, в Италии — около 43 300, в Испании — около 40 500, в Греции — около 22 800. В евро Кипр немного ниже среднего, но цены там ниже, поэтому по покупательной способности доход примерно на 7% превышает средний по ЕС. С 2023 по 2024 год доход на Кипре вырос примерно на 7%.
Доля жителей, тратящих на жильё более 40% дохода, на Кипре также ниже, чем в других странах Южной Европы: в Испании этот показатель составляет 7,8%, в Италии — 5,1%, а на Кипре он снизился с 2,6% в 2023 году до 2,4%. Об экономике за последнее десятилетие мы писали отдельно: Кипр: от десятилетия восстановления к десятилетию возможностей.
Входит ли Кипр в Шенген?
Пока нет. По данным официального сайта ЕС, Кипр является членом Евросоюза с 1 мая 2004 года и частью еврозоны с 1 января 2008 года, но в Шенгенскую зону не входит. Европейская комиссия описывает его как страну, находящуюся в процессе присоединения и участвующую в шенгенском сотрудничестве, однако Совет ЕС ещё не снял внутренние пограничные проверки. Вступление ожидается в 2027 году.
По данным портала Your Europe, граждане ЕС могут находиться в другом государстве-члене до трёх месяцев без регистрации, а для более длительного пребывания им, возможно, потребуется зарегистрироваться; на Кипре это Департамент гражданского реестра и миграции. Это правило относится к гражданам ЕС. Гражданам стран за пределами ЕС нужен вид на жительство, и один из путей к нему — постоянное проживание на основании инвестиций. Согласно правилу 6(2) Положений об иностранцах и иммиграции в редакции 2023 года, основные условия таковы: инвестиция не менее 300 000 евро без НДС в новую жилую недвижимость и гарантированный годовой доход 50 000 евро для основного заявителя, плюс 15 000 евро для супруга или супруги и 10 000 евро на каждого ребёнка.
Какие на Кипре погода и море?
Лето долгое и сухое, зима мягкая. По данным Министерства туризма Кипра, лето длится с середины мая до середины октября, а зима — с декабря по февраль. Яркое солнце светит на острове примерно шесть часов в день даже в декабре и январе, а за шесть летних месяцев — в среднем 11,5 часа в день. В июле и августе дневная температура составляет около 30 градусов по Цельсию на центральной равнине и около 24 в горах Троодос, а в январе — около 10 градусов на равнине.
Температура моря выше 22 градусов с июня по ноябрь, в августе достигает 27, а с января по март составляет 16–17. По данным Европейского агентства по окружающей среде, все прибрежные места для купания на Кипре получили в сезоне 2025 года оценку «отлично», как и в Литве и Словении. На Кипре, в Греции, Болгарии и Австрии более 95% всех мест для купания получили оценку «отлично» — против 85% из 22 010 официально определённых мест по ЕС.
Кто живёт на Кипре?
По данным переписи Статистической службы Кипра от 1 октября 2021 года, 77,9% жителей — киприоты, 10,1% — граждане других стран ЕС (93 540 человек), а 11,6% — граждане стран за пределами ЕС (107 168). Всего по районам острова было учтено 923 381 житель.
Граждане Греции составляют 4,7% жителей, Румынии — 2,2%, Болгарии — 1,8%. Среди стран за пределами ЕС крупнейшие группы — Великобритания (2,0%), Сирия (1,4%) и Россия (1,3%). По стране рождения 74,6% жителей родились на Кипре, 9,3% — в других странах ЕС и 15,4% — за пределами ЕС, в том числе в Великобритании (3,0%), России (1,8%) и Сирии (1,3%). Более чем каждый четвёртый житель родился за пределами острова. Что касается возраста, 15,4% жителей моложе 15 лет, а 17,2% — в возрасте 65 лет и старше.
Где живут на Кипре?
Две трети жителей живут в городах, а районы сильно различаются по размеру, темпам роста и доле иностранцев. В городской местности проживает 66,7% жителей, в сельской — 33,3%. В Никосии живёт 350 035 человек (37,9%), в Лимасоле — 262 157 (28,4%), в Ларнаке — 155 765 (16,9%), в Пафосе — 101 106 (10,9%), в Фамагусте — 54 318 (5,9%).
С 2011 по 2021 год население по стране выросло на 9,9%: в Фамагусте — на 16,5%, в Пафосе — на 14,5%, в Лимасоле — на 11,4%, в Ларнаке — на 8,8%, в Никосии — на 7,1%. Доля иностранных граждан также зависит от района: 40,0% в Пафосе, 23,6% в Фамагусте, 21,7% в Лимасоле, 19,2% в Ларнаке и 17,3% в Никосии. О Ларнаке мы писали отдельно: Ларнака — город, который строится заново.
Какова система образования на Кипре?
Молодые взрослые на Кипре образованнее, чем в среднем по Европе, тогда как охват детей дошкольным образованием ниже среднего. В 2024 году высшее образование было у 60,3% людей в возрасте 25–34 лет — против 43,9% в среднем по ЕС-27, 53,1% во Франции, 52,6% в Испании, 44,5% в Греции, 39,1% в Германии и 31,6% в Италии. В 2023 году показатель Кипра составлял 61,7%, так что данные 2024 года соответствуют предыдущему году. Университетский диплом есть у 27,6% людей в возрасте 15 лет и старше — в 2011 году было 20,2%.
В 2023 году дошкольным образованием были охвачены 86,7% детей от 3 лет до начала обязательного начального образования — против 94,6% в среднем по ЕС-27, 95,3% в Германии, 100,0% во Франции, 97,7% в Испании и 93,5% в Италии. В 2022 году показатель Кипра составлял 84,6%. Данные не объясняют этот разрыв.
По данным Eurydice, сети Европейской комиссии, частные детские сады и школы на Кипре регистрируются в Министерстве образования, спорта и молодёжи. Министерство осуществляет надзор за ними, утверждает их учебные программы и должно заранее одобрять размер платы за обучение. Официальных данных о числе учреждений с обучением на английском языке или по программе IB у нас нет, поэтому учебную программу и лицензию каждой школы стоит проверять напрямую.
Как устроено здравоохранение на Кипре?
Национальная система здравоохранения Кипра называется GeSY (сокращение от General Healthcare System, государственная система медицинского страхования). Право на участие широкое, а доступность на практике зависит от очереди. По данным Европейской обсерватории по системам и политике здравоохранения, право определяется легальным проживанием, а не гражданством, доходом или страховыми взносами, и более 90% населения зарегистрированы как бенефициары. В том же отчёте отмечены очереди на приём к врачу и плановые операции, а 32% опрошенных бенефициаров назвали время ожидания главным недостатком системы.
Ожидаемая продолжительность жизни при рождении в 2024 году составила 83,5 года на Кипре против 81,5 в среднем по ЕС, 81,2 в Германии, 81,9 в Греции, 83,0 во Франции, 83,7 в Италии и 84,0 в Испании.
Сколько стоит жизнь на Кипре?
Уровень цен на Кипре примерно на 5% ниже среднеевропейского. Индекс уровня цен на фактическое индивидуальное потребление домохозяйств в 2024 году составил 95,1 при среднем по ЕС, равном 100, что примерно на 13% ниже, чем в Германии (109,1). Франция (107,9) и Италия (98,1) дороже Кипра. Испания (90,7), Португалия (85,0) и Греция (83,0) дешевле, как и Мальта (93,1), похожая на Кипр по размеру.
Индекс охватывает текущее потребление домохозяйств, а цены на квартиры и аренда в него не входят. Разрыв стабилен: с 2022 по 2024 год индекс Кипра составлял 95,4, 95,1 и 95,1, а Германии — 108,9, 109,0 и 109,1. О кипрской экономике мы писали в статье Остров, который продолжает расти.
Безопасен ли Кипр?
По уровню преступности Кипр близок к среднеевропейскому. В 2023 году о преступности, насилии или вандализме в своём районе сообщили 9,6% жителей — против 10,0% в среднем по ЕС, 10,7% в Германии, 14,7% во Франции и 20,9% в Греции. В домохозяйствах с детьми на иждивении этот показатель составил 9,9% на Кипре и 9,8% в ЕС.
По тяжким преступлениям разрыв заметнее. В 2024 году полиция Кипра зарегистрировала около 118 случаев грабежа, кражи со взломом и преступлений сексуального характера на 100 000 жителей — против примерно 463 в Испании, 474 в Германии и 668 во Франции, то есть примерно четверть германского уровня. На цифры влияют также законы и практика учёта в каждой стране, поэтому они дают лишь общее представление.
Сколько пассажиров проходит через аэропорты Кипра?
В 2025 году число пассажиров побило рекорд. По данным Hermes Airports, аэропорты Ларнаки и Пафоса обслужили в этом году 13,75 млн пассажиров, что на 12% больше, чем в 2024-м: 9,91 млн в Ларнаке (рост на 14%) и 3,84 млн в Пафосе (рост на 5%). Аэропорты обслуживают 60 авиакомпаний, 160 маршрутов и 41 рынок, а больше всего пассажиров приезжает из Великобритании, Греции, Израиля, Польши и Германии. Месяцы вне пикового сезона выросли на 15–18%.
В эту цифру входят туристы, но по тем же 160 маршрутам летают и жители, направляющиеся в Израиль или в другие страны Европы. О туризме на Кипре за последнее десятилетие мы писали в статье Кипр: от десятилетия восстановления к десятилетию возможностей.
Кипр и среднее по ЕС в цифрах
| Показатель | Год | Кипр | Среднее по ЕС |
|---|---|---|---|
| Медианный чистый доход пары с двумя маленькими детьми, евро в год | 2024 | 43 400 | 45 300 |
| Жители, тратящие на жильё более 40% дохода | 2024 | 2,4% | 8,2% |
| Люди 25–34 лет с высшим образованием | 2024 | 60,3% | 43,9% |
| Ожидаемая продолжительность жизни при рождении (лет) | 2024 | 83,5 | 81,5 |
| Дети от 3 лет в системе образования | 2023 | 86,7% | 94,6% |
| Уровень цен (ЕС = 100) | 2024 | 95,1 | 100 |
| Сообщения о преступности, насилии или вандализме в районе | 2023 | 9,6% | 10,0% |
| Места для купания с оценкой «отлично» | 2025 | более 95% | 85% |
В таблице не видно, что Кипр пока не входит в Шенген и что в системе здравоохранения есть очереди.
Вопросы и ответы
Входит ли Кипр в Шенгенскую зону?
Пока нет. Он участвует в шенгенском сотрудничестве, но внутренние пограничные проверки ещё не сняты, а вступление ожидается в 2027 году.
Дёшева ли жизнь на Кипре?
По сравнению с Германией и Францией — да, по сравнению с Испанией, Португалией и Грецией — нет. В 2024 году уровень цен на Кипре был примерно на 5% ниже среднеевропейского. Цены на квартиры и аренда в индекс не входят.
Зависит ли право на систему здравоохранения от кипрского гражданства?
Нет. Право на GeSY, кипрскую государственную систему медицинского страхования, определяется легальным проживанием.
Global Ayalon Investments — израильская семейная компания, которая реализовала жилые проекты в Ларнаке, среди них Palm Residence и Nova – Lane Residence. Компания сопровождает покупателей и инвесторов из Израиля и других стран от А до Я, а также консультирует по вопросам иммиграционного права.
Наши проекты · Свяжитесь с нами
Источники
- Европейский союз
- Европейская комиссия
- Your Europe
- Министерство туризма Кипра
- Европейское агентство по окружающей среде
- Статистическая служба Кипра
- Евростат
- Eurydice
- Министерство образования, спорта и молодёжи Кипра
- Европейская обсерватория по системам и политике здравоохранения
- Hermes Airports
Информация в этой статье носит исключительно общий характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией, а также обязательством по какой-либо доходности. Национальные показатели и сравнительные индикаторы описывают прошлое и не являются прогнозом для какой-либо конкретной семьи, города или объекта недвижимости. Переезд в другую страну и покупка недвижимости — значимые решения, и перед их принятием следует проконсультироваться с квалифицированными специалистами.